Własne mieszkanie  to ogromy wydatek, a jego sfinansowanie często przekracza możliwości gotówkowe przeciętnego Polaka. Z pomocą przychodzą banki, które oferują szeroki wybór produktów finansowych. Poza tradycyjnym kredytem hipotecznym można skorzystać np. z kredytu gotówkowego.

Wspólny kredyt wiąże silniej niż małżeństwo – wiedzą o tym wszyscy, którzy postanowili kupić mieszkanie we dwójkę. Jak więc wybrać taki produkt, który nie sprawi, że z niecierpliwością będziemy czekać na rozwód nie tylko z bankiem, ale i drugą połówką? Może kredyt na 30 lat to za długo? Na szczęście istnieją produkty krótsze (tzw. kredyty gotówkowe), które można przeznaczyć na dowolny cel, również zakup nieruchomości. Zanim więc zdecydujesz się na konkretne rozwiązanie sprawdź, który kredyt sprosta Twoim oczekiwaniom.

Kredyt hipoteczny

To standardowe rozwiązanie w przypadku planowanego zakupu mieszkania. Udzielany jest na konkretny cel – kupno mieszkania, domu lub działki, ewentualnie prace wykończeniowe. Jest to produkt długoterminowy (np. 30 lat), zabezpieczony tzw. hipoteką, czyli zastawem nieruchomości. Długi okres trwania kredytu nie nadwyręża nadmiernie comiesięcznego budżetu, gdyż klient ma do spłacenia odpowiednio rozłożone w czasie raty. Oczywiście kredyt hipoteczny jest odpowiednio oprocentowany (np. 4% w skali roku). Dodatkowo należy doliczyć koszty związane z prowizją oraz kosztami ubezpieczenia. Należy pamiętać, że kredyt hipoteczny to produkt celowy, czyli można go przeznaczyć wyłącznie na ściśle określone wydatki. W przypadku zakupu nieruchomości pieniądze trafiają bezpośrednio na konto sprzedającego. Jeśli będziesz miał zamiar wykończyć mieszkanie, pieniądze otrzymasz na własny rachunek, ale będzie musiał wszystko udokumentować. Sam proces wnioskowania o kredyt hipoteczny jest dość skomplikowany i rozłożony w czasie (co najmniej kilka tygodni).

Kredyt gotówkowy

Zacznijmy od tego, że ten rodzaj kredytu może zostać spożytkowany na każdy na cel, a więc także zakup nieruchomości. Równie dobrze możesz go jednak przeznaczyć na egzotyczne wakacje lub nowy samochód. Można także uznać, że w porównaniu z kredytem hipotecznym, jest to produkt krótkoterminowy (maksymalny okres kredytowania w większości banków wynosi 10 lat). Do jego wad z pewnością zaliczyć należy wyższe oprocentowanie, oscylujące najczęściej w granicach 10-15%. Oczywiście każdy bank posiada własną ofertę dlatego warto sprawdzić ranking kredytów gotówkowych kredytnakazdycel.pl. Główną zaletą kredytu gotówkowego jest stosunkowo prosta procedura wnioskowania o przyznanie pieniędzy. Często wystarczy dowód osobisty i historia z rachunku bankowego klienta. Dodatkowo decyzja i wypłata środków może zostać sfinalizowana już w kilka dni.

Co wybrać?

Jak zwykle wszystko zależy od indywidualnych czynników. Mam na myśli cel pożyczki, jej kwotę oraz czas, na który jesteśmy w stanie związać się z bankiem. Jeżeli jesteś pewien, że pieniądze chcesz przeznaczyć na zakup/wykończenie nieruchomości, kredyt hipoteczny wydaje się korzystniejszym i przede wszystkim tańszym rozwiązaniem. Jeśli zależy Ci jednak na szybkim załatwieniu formalności i możliwości przeznaczenia części środków na inny cel, powinieneś rozważyć kredyt gotówkowy.